对须招标的建设工程项目，招投标前签订的建设工程施工合同无效
对依法必须进行招标的建设工程项目，在履行法定招标投标程序之前，招标人与投标人签订的建设工程施工合同无效。
《中华人民共和国招标投标法》第43条规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。该规定对实现《中华人民共和国招标投标法》的立法目的，即规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，保证项目质量具有重要意义。
较“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判”而言，在进行招标投标之前就在实质上先行确定了工程承包人，是对《中华人民共和国招标投标法》更为严重的违反，应当认定当事人的行为违反了法律强制性规定中的效力性规定，故该建设工程施工合同应为无效。
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